1. 建物の登記は「権利」を守る大切な手続きです

建物の登記は、お客様の大切な土地や建物の「所有権」や権利の関係をハッキリさせるために、絶対に欠かせない重要な手続きです。

それでは、実際に建物の登記をどのような流れで進めていくか、またそれぞれの段階でどんな点に気をつけたら良いかを詳しく見ていきましょう。

2. まずは必要な書類を揃えます

建物の登記を行うには、まず土地や建物に関する必要な書類を揃えることが大切です。

• 新しく建てた建物の場合：建築の許可書（建築確認済証）や検査が終わった証明書（検査済証）などが必要です。

• その他：土地の所有者であることを証明する書類や、地図、建物の図面などもご用意いただきます。

これらの書類を基に、私ども土地家屋調査士が正確な測量を行い、建物の場所や大きさを確認した上で、登記の申請を行います。

3. 申請書類の作成と注意点

次に、申請書類を作成します。この書類には間違いのない正確な記載が求められるため、当事務所による丁寧なサポートが非常に重要になります。

建物の状況や仕様を細かく記載し、法務局の審査がスムーズに通る内容に仕上げます。ここでのミスや記載の不備は、登記が遅れる原因となりますので、細心の注意が必要です。

4. 登記完了と、その後の注意

申請書類が法務局に受理されると、審査が行われます。この審査が通れば、晴れて建物の登記が完了となります。

ただし、建物を増築・改築した際の「変更登記」や建物を壊した際の「滅失登記」などが必要になる場合もあるため、その時々に合わせた適切な手続きを常に忘れないようにしなければなりません。

特に、滅失登記については、建物を壊したら（解体したら）すぐに申請を行うことが望ましいです。建物が壊された事実を登記簿に反映させないと、お客様の財産管理上のリスクを伴います。滅失登記の申請を行う際も、必要な書類や証明書を揃え、迅速に手続きを進めることが求められます。

5. 奥州市の皆様を、当事務所が全力でサポートします

このように、建物の登記から滅失登記までの一連の流れと、各ステップで必要な準備をしっかり進めることで、スムーズな不動産手続きが実現します。

奥州市での建物登記においては、私たち土地家屋調査士福地亮介事務所が皆様の力強いサポーターとして、手続きの面倒を少しでも軽減できるよう、誠心誠意サポートいたします。