• 実家は岩手県にあるが、現在は県外に住んでいる

• 病気の治療中で、現地へ行くことが難しい

• 仕事や介護のため、長距離の移動ができない

• 祖父や父の名義の建物登記が残っている

• 相続手続をしていない古い建物を取り壊している

• 建物を取り壊した時期が分からない

• 解体した業者が分からない

• 増築や建替えを繰り返している

• 市役所から、建物は存在しないと言われた

• 司法書士から土地家屋調査士へ相談するように言われた

すべての資料が揃っていなくても構いません。

「何が分からないのか分からない」という段階でも大丈夫です。まずは現在の状況をお聞かせください。

① メール又は電話でご相談

まず、建物の所在地や名義人など、分かることをお知らせください。

取り壊した時期が分からなくても、ご相談いただけます。

遠方にお住まいであることや、現地へ行くことが難しいご事情も、遠慮なくお伝えください。

② お手元の資料を確認

登記簿謄本、権利証、固定資産税の納税通知書など、お手元にある資料を確認します。

最初は、スマートフォンで撮影した写真でも構いません。

③ 必要なことを調べます

資料を確認したうえで、必要に応じて法務局や市役所の資料、現地の状況を調べます。

事前調査に費用がかかる場合は、調査を始める前にご案内します。

④ 調査結果とお見積りをご案内

調べた結果を、できるだけ分かりやすくご説明します。

そのうえで、必要な手続、準備していただく書類、費用をご案内します。

⑤ 必要書類を郵送

正式にご依頼いただく場合は、委任状などの必要書類をご自宅へ郵送します。

ご署名・ご押印のうえ、ご返送ください。

⑥ 現地確認と登記申請

現地の確認と法務局への申請は、当事務所が行います。

進み具合についても、メール又はお電話でご連絡します。

⑦ 手続完了

手続が終わりましたら、完了したことをご連絡し、書類をご自宅へ郵送します。

一度も現地へ行かずに依頼できますか？

原則として可能です。

現地の確認や法務局・市役所での調査は当事務所が行い、お客様とのやり取りはメール・電話・郵送で進めます。

特別にお願いしたいことがある場合は、事前にご説明します。

建物が祖父や父の名義のままでも大丈夫ですか？

建物がすでになくなっている場合は、相続登記をしていなくても、相続人のお一人から手続できることがあります。

戸籍などを確認したうえで、ご案内します。

いつ取り壊したのか分かりません

古い建物では、正確な時期が分からないことも珍しくありません。

ご家族のお話や、市役所の資料、現地の状況などを確認しながら進め方を考えます。

分からないことを無理に思い出していただく必要はありません。

解体した業者が分かりません

解体業者が分からない場合や、すでに廃業している場合でも、手続できることがあります。

まずは現地や資料を確認し、どのような方法があるかを検討します。

市役所では建物が存在しないと言われました

市役所の固定資産税の資料と、法務局の登記簿は別のものです。

市役所の資料に建物がなくても、法務局の登記簿には残っている場合があります。

反対に、すでに手続が終わっていることもあります。まずは両方の資料を確認することが大切です。

相談したら、すぐに費用がかかりますか？

まずは、ご相談内容とお手元の資料を確認します。

詳しい事前調査が必要な場合は、調査内容と費用をご説明し、ご了承いただいてから調査を始めます。

その結果を踏まえて、正式な手続のお見積りをご案内します。