不動産を所有・売買する際、その土地や建物の状態を公的に登録する「登記」は、あなたの財産を守るための非常に重要な手続きです。

初めての方には難しく感じられる「登記完了までの流れ」を、土地家屋調査士の視点から分かりやすく解説します。

1. 現地調査と測量（土地家屋調査士の仕事）

まずは、土地の正確な範囲や建物の構造を調査します。特に土地の場合、隣地との境界を明確にする「境界確定測量」が欠かせません。この工程を正確に行うことが、将来のトラブルを防ぎ、安心な不動産取引の基礎となります。

2. 「表示に関する登記」の申請

測量結果をもとに図面を作成し、法務局へ「建物を新築した」「土地を分けた」といった内容の申請を行います。これが完了することで、不動産の「正しいプロフィール」が公式に記録されます。

3. 権利の登記（司法書士との連携）

「誰の持ち物か」を記録する名義変更（所有権移転）などの手続きは、提携する司法書士と連携してスムーズに進めます。最終的に手続きが完了すると、法務局から「登記識別情報（従来の権利証に代わるもの）」などの重要書類が発行されます。

4. 完了までの期間

ご依頼から完了までは、内容にもよりますが通常2〜3週間、境界確定が必要な場合は数ヶ月を要することもあります。当事務所では、奥州市水沢の地理や不動産事情に精通した強みを活かし、迅速かつ丁寧に進めてまいります。